589 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 110,4 m² · constr. 1967 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 308 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667056554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
75017667056554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 131 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 521 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 348 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 485 576 $ Poids 86 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 430 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 512 616 $ Poids 85 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 572 $ Poids 72 % |
| 5 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 140 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 520 200 $ Poids 71 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 344 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 553 228 $ Poids 71 % |
| 7 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 173 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 510 732 $ Poids 70 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 744 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 416 736 $ Poids 65 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 913 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 405 205 $ Poids 64 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 868 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 571 827 $ Poids 64 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 901 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 450 733 $ Poids 62 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 932 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 448 417 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.