580 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 97,1 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667056747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
75017667056747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 372 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 469 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 381 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 429 852 $ Poids 89 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 315 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 463 417 $ Poids 81 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 425 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 459 597 $ Poids 79 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 440 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 362 910 $ Poids 78 % |
| 6 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 66 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 940 $ Poids 77 % |
| 7 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 176 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 442 500 $ Poids 76 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 493 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 537 602 $ Poids 76 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 779 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 341 882 $ Poids 75 % |
| 10 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 232 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 623 $ Poids 73 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 655 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 461 778 $ Poids 69 % |
| 12 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 161 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.