558-560 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 157,1 m² · constr. 1957 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 354 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667057004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
75017667057004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 638 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 327 $ Poids 67 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 640 $ Poids 62 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 739 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 607 090 $ Poids 56 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 716 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 344 $ Poids 48 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 753 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge +20 403 $ | 369 097 $ Poids 44 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 674 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 734 $ Poids 44 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 600 945 $ Poids 43 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 710 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 502 388 $ Poids 42 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 825 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +63 928 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 536 660 $ Poids 39 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 944 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 669 106 $ Poids 37 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 165 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 653 $ Poids 35 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 869 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 488 351 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.