555 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 115,4 m² · constr. 1945 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 216 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667057041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
75017667057041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 209 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 482 206 $ Poids 84 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 319 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 410 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 504 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 502 178 $ Poids 76 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 418 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 473 227 $ Poids 74 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 389 155 $ Poids 74 % |
| 6 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 259 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 481 591 $ Poids 70 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 373 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +11 778 $ | 401 747 $ Poids 65 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 798 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 450 943 $ Poids 64 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 207 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 483 602 $ Poids 62 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 425 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 515 258 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 734 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 304 897 $ Poids 56 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 765 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 385 399 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.