563 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 175,4 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 316 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667057342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
75017667057342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 686 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 871 $ Poids 67 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 609 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 187 $ Poids 65 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 699 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 646 622 $ Poids 63 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 650 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 302 $ Poids 54 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 434 $ Poids 49 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 655 $ Poids 49 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 745 969 $ Poids 32 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +65 245 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 638 374 $ Poids 29 % |
| 9 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 749 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 586 818 $ Poids 29 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 563 145 $ Poids 28 % |
| 11 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 505 686 $ Poids 26 % |
| 12 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 134 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.