571 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 95,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 226 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667057492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
75017667057492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 423 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −38 392 $ | 474 929 $ Poids 88 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 427 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 425 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 355 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 458 490 $ Poids 84 % |
| 4 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 89 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 444 408 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 280 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 523 $ Poids 77 % |
| 6 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 544 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 532 314 $ Poids 77 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 419 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 376 742 $ Poids 76 % |
| 8 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 217 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −36 440 $ | 447 567 $ Poids 73 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 800 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 357 012 $ Poids 73 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 469 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 455 408 $ Poids 72 % |
| 11 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 301 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 743 $ Poids 72 % |
| 12 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 702 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 456 792 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.