580-582 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 176,8 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 356 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667057605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
75017667057605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 713 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 976 $ Poids 66 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 638 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 624 $ Poids 63 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 691 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 642 972 $ Poids 63 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 684 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 946 $ Poids 52 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 866 $ Poids 49 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 486 $ Poids 46 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 742 122 $ Poids 31 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 559 686 $ Poids 29 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +68 108 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 641 238 $ Poids 28 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 007 $ Poids 28 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 778 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 589 029 $ Poids 28 % |
| 12 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 502 583 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.