579 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 101 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667057642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
75017667057642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 430 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 439 096 $ Poids 91 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 423 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 479 489 $ Poids 85 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 457 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 468 671 $ Poids 85 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 434 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +5 048 $ | 371 076 $ Poids 81 % |
| 5 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 222 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 451 259 $ Poids 78 % |
| 6 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 811 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 351 035 $ Poids 73 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 212 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 247 $ Poids 72 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 342 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 474 091 $ Poids 71 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 938 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 527 596 $ Poids 66 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 534 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 549 059 $ Poids 66 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 97 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 300 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 300 $ Poids 66 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 963 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 310 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.