328 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 92,1 m² · constr. 1947 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 209 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667057976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
75017667057976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 333 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 449 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 150 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 158 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 276 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 455 $ Poids 85 % |
| 4 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 460 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 459 782 $ Poids 84 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 541 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 522 914 $ Poids 81 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 690 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 447 928 $ Poids 77 % |
| 7 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 889 $ Poids 77 % |
| 8 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 438 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 308 $ Poids 76 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 475 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 418 001 $ Poids 74 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 511 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 531 711 $ Poids 72 % |
| 11 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 625 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 486 944 $ Poids 71 % |
| 12 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 590 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 660 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.