642 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 122,9 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 326 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667058193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
75017667058193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 322 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 515 095 $ Poids 73 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 891 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 466 360 $ Poids 68 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 897 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 031 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 833 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +14 574 $ | 324 958 $ Poids 64 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 361 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 503 138 $ Poids 63 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 554 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 519 629 $ Poids 60 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 932 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 429 273 $ Poids 57 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 871 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 999 $ Poids 57 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 536 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 491 004 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 992 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 479 080 $ Poids 52 % |
| 11 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 420 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge +25 238 $ | 427 676 $ Poids 49 % |
| 12 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 324 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge −29 607 $ | 516 390 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.