567-569 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 128,4 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 243 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667058230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
75017667058230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 357 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 428 628 $ Poids 76 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 862 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 477 665 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 812 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +1 457 $ | 318 002 $ Poids 68 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 291 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 510 155 $ Poids 63 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 872 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 473 $ Poids 60 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 905 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 438 774 $ Poids 59 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 860 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 929 $ Poids 58 % |
| 8 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 331 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 510 239 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 986 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 468 772 $ Poids 53 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 756 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 431 593 $ Poids 52 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 533 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +53 518 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 532 427 $ Poids 50 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 837 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.