581-583 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 147,7 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667058530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
75017667058530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 627 $ Poids 56 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 689 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 962 $ Poids 55 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 835 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 345 451 $ Poids 54 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 851 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 517 337 $ Poids 50 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 785 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 469 361 $ Poids 48 % |
| 6 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 581 719 $ Poids 47 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 832 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 265 $ Poids 45 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 892 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 472 113 $ Poids 44 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 722 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −40 981 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 469 $ Poids 43 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 621 932 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 511 324 $ Poids 37 % |
| 12 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 654 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 671 447 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.