591 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 96,4 m² · constr. 1904 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 201 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667058920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
75017667058920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 500 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 468 063 $ Poids 85 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 513 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 428 193 $ Poids 83 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 360 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 461 501 $ Poids 81 % |
| 4 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 182 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 080 $ Poids 78 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 480 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 324 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 481 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 457 968 $ Poids 75 % |
| 7 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 575 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 535 546 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 311 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 640 $ Poids 74 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 307 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 440 927 $ Poids 73 % |
| 10 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 308 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 443 $ Poids 69 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 892 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 172 $ Poids 68 % |
| 12 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 719 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 459 839 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.