585 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 112,2 m² · constr. 1957 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 316 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667059335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
75017667059335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 447 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 501 671 $ Poids 80 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 629 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 494 732 $ Poids 76 % |
| 3 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 444 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 427 804 $ Poids 72 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 663 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 465 642 $ Poids 72 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 497 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +31 968 $ | 416 617 $ Poids 67 % |
| 6 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 480 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 489 599 $ Poids 65 % |
| 7 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 452 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 501 468 $ Poids 63 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 407 662 $ Poids 60 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 658 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 533 704 $ Poids 58 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 988 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 401 607 $ Poids 51 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 998 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 444 365 $ Poids 49 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 559 565 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.