328 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 123,3 m² · constr. 1993 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 430 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667060217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
75017667060217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 332 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 529 342 $ Poids 92 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 718 $ Poids 83 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 387 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +19 823 $ | 493 836 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 636 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 339 979 $ Poids 73 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 483 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 651 420 $ Poids 72 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 539 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 426 441 $ Poids 72 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 569 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 142 744 $ Poids 72 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 879 $ Poids 71 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 437 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 594 990 $ Poids 69 % |
| 10 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 410 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 599 400 $ Poids 61 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 232 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +50 249 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 579 072 $ Poids 60 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 535 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge +36 788 $ | 606 398 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.