960 4 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 179,8 m² · constr. 2001 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 580 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667060265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
75017667060265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 78 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 620 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 803 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 676 576 $ Poids 73 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 73 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 679 347 $ Poids 72 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 87 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 748 413 $ Poids 64 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 660 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 756 936 $ Poids 62 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 977 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 933 $ Poids 61 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 963 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 922 $ Poids 61 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 554 $ Poids 45 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 966 $ Poids 45 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 248 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −50 686 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 764 596 $ Poids 35 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 98 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 678 740 $ Poids 35 % |
| 12 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 393 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.