270-274 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 109,6 m² · constr. 1999 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 376 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667061025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
75017667061025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 157 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 556 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 645 $ Poids 86 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 494 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 586 782 $ Poids 84 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 446 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 662 343 $ Poids 83 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 856 $ Poids 83 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 362 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 565 537 $ Poids 82 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 198 $ Poids 82 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 455 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 952 $ Poids 82 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 539 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 523 307 $ Poids 80 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 643 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 135 397 $ Poids 79 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 440 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 178 045 $ Poids 79 % |
| 12 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 157 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 596 831 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.