327 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 169,7 m² · constr. 1993 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 395 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667061042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
75017667061042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 45 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 638 963 $ Poids 80 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 118 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 583 397 $ Poids 79 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 845 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 634 235 $ Poids 68 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 643 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 540 $ Poids 66 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 81 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 702 935 $ Poids 64 % |
| 6 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 059 $ Poids 62 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 980 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 125 $ Poids 56 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 971 $ Poids 47 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 877 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +53 587 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 705 961 $ Poids 46 % |
| 10 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 162 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 642 194 $ Poids 39 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 882 $ Poids 38 % |
| 12 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 142 911 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.