333 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 148,9 m² · constr. 1994 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 406 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667061192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
75017667061192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 30 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 605 601 $ Poids 70 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 863 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 666 354 $ Poids 67 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 340 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 584 554 $ Poids 64 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 995 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 054 $ Poids 62 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 629 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 368 656 $ Poids 59 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 396 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge +22 025 $ | 540 261 $ Poids 57 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 134 552 $ Poids 53 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 697 153 $ Poids 48 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 629 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 700 655 $ Poids 48 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 826 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 618 $ Poids 46 % |
| 11 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 961 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 652 583 $ Poids 45 % |
| 12 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 38 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 718 962 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.