280 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 91,5 m² · constr. 1999 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 345 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667061195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
75017667061195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 270 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 153 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 551 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 499 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 697 $ Poids 89 % |
| 4 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 335 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 526 236 $ Poids 89 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 386 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 625 851 $ Poids 87 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 497 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 543 889 $ Poids 86 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 540 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 542 666 $ Poids 84 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 151 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 601 077 $ Poids 83 % |
| 9 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 424 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 755 $ Poids 82 % |
| 10 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 494 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 064 $ Poids 82 % |
| 11 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 360 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 581 706 $ Poids 81 % |
| 12 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 266 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 636 175 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.