345 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 163,7 m² · constr. 1991 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 415 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667061502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
75017667061502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 0 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 82 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 86 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 568 972 $ Poids 72 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 602 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 724 512 $ Poids 66 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 803 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 617 615 $ Poids 64 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 999 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 259 $ Poids 63 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 121 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 685 001 $ Poids 60 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 989 $ Poids 58 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 833 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 687 819 $ Poids 55 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 140 500 $ Poids 44 % |
| 10 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 142 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 627 572 $ Poids 40 % |
| 11 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 510 270 $ Poids 39 % |
| 12 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 920 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.