300 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 248,4 m² · constr. 2000 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 498 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667061535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
75017667061535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 158 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 786 996 $ Poids 87 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 299 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +51 740 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 838 627 $ Poids 64 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 291 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +59 697 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 871 579 $ Poids 40 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 562 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 819 290 $ Poids 31 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 370 $ Poids 27 % |
| 6 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 386 547 $ Poids 15 % |
| 7 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 403 213 $ Poids 9 % |
| 8 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +11 781 $ | 294 646 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.