351 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 142,6 m² · constr. 1989 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 369 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667061642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
75017667061642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 296 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 654 $ Poids 76 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 819 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 638 793 $ Poids 71 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 352 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 518 366 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 674 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 361 599 $ Poids 66 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 15 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 580 383 $ Poids 58 % |
| 6 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 132 020 $ Poids 55 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 311 $ Poids 54 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 917 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 626 039 $ Poids 53 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 851 $ Poids 50 % |
| 10 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 862 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 496 160 $ Poids 49 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 867 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 999 $ Poids 48 % |
| 12 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −30 744 $ | 522 913 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.