363 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 153,8 m² · constr. 1995 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 371 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667061921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
75017667061921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 42 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 616 982 $ Poids 77 % |
| 2 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 792 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 679 311 $ Poids 67 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 965 $ Poids 59 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 568 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 580 $ Poids 57 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 970 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 706 790 $ Poids 57 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 269 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +57 144 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 597 216 $ Poids 56 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 136 521 $ Poids 53 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 65 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −38 657 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 564 880 $ Poids 53 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 325 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +45 432 $ · Ajust. âge +24 228 $ | 550 928 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 701 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 374 145 $ Poids 50 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 763 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 896 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 612 822 $ Poids 50 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 159 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −39 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 500 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.