255-259 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 161,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 577 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667062011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
75017667062011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 100 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 644 811 $ Poids 82 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 185 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 590 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 608 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 787 $ Poids 64 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 971 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 742 $ Poids 62 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 883 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 641 868 $ Poids 58 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 153 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 710 734 $ Poids 58 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 722 129 $ Poids 56 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 902 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 709 939 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 609 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 382 883 $ Poids 42 % |
| 10 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 139 656 $ Poids 42 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 242 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 647 431 $ Poids 39 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 779 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 009 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.