884 1 IER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 371 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667062067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
75017667062067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 73 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 500 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 414 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 527 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 239 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 536 797 $ Poids 85 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 645 $ Poids 82 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 198 $ Poids 80 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 531 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 589 843 $ Poids 80 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 568 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 052 $ Poids 78 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 600 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 465 182 $ Poids 77 % |
| 9 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 481 856 $ Poids 77 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 39 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +19 196 $ | 568 037 $ Poids 76 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 550 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 165 767 $ Poids 76 % |
| 12 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 757 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 131 809 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.