886 1 IER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 101,8 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 298 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667062209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
75017667062209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 83 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 477 292 $ Poids 99 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 20 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +14 397 $ | 543 863 $ Poids 91 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 395 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 504 868 $ Poids 87 % |
| 4 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 534 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 561 780 $ Poids 87 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 441 $ Poids 86 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 577 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 440 794 $ Poids 84 % |
| 7 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 559 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 158 252 $ Poids 84 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 442 735 $ Poids 84 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 409 883 $ Poids 83 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 236 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 512 271 $ Poids 78 % |
| 11 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 610 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 401 008 $ Poids 74 % |
| 12 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 228 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 515 237 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.