295-299 Avenue PARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 94,2 m² · constr. 2003 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 333 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667062691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
75017667062691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 103 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 558 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 336 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 498 $ Poids 90 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 157 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 519 778 $ Poids 87 % |
| 4 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 560 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 652 $ Poids 86 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 315 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 633 783 $ Poids 86 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 423 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 551 279 $ Poids 84 % |
| 7 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 375 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 533 201 $ Poids 84 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 467 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 166 239 $ Poids 83 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 476 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 550 145 $ Poids 82 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 441 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 624 186 $ Poids 82 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 486 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 472 649 $ Poids 80 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 052 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.