140 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 89,6 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 274 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667063095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
75017667063095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 346 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 471 628 $ Poids 93 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 293 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 250 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 496 572 $ Poids 90 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 340 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 536 509 $ Poids 89 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 473 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 459 051 $ Poids 88 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 522 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 465 102 $ Poids 87 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 57 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 496 763 $ Poids 86 % |
| 8 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 228 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 552 901 $ Poids 86 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 221 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 811 $ Poids 86 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 533 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 460 180 $ Poids 84 % |
| 11 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 182 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 453 559 $ Poids 82 % |
| 12 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 430 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 502 431 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.