142 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 90 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667063207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
75017667063207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 328 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 475 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 283 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 329 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 232 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 500 105 $ Poids 90 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 329 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 540 302 $ Poids 89 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 489 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 462 556 $ Poids 88 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 68 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 156 $ Poids 87 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 512 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 468 620 $ Poids 87 % |
| 8 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 225 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 067 $ Poids 85 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 221 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 556 852 $ Poids 85 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 544 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 463 477 $ Poids 84 % |
| 11 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 413 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 506 110 $ Poids 82 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 362 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 507 722 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.