144 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 88,2 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667063318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
75017667063318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 310 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 460 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 273 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 452 548 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 214 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 485 405 $ Poids 93 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 320 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −39 262 $ | 524 544 $ Poids 89 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 503 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 453 994 $ Poids 89 % |
| 6 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 215 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 540 402 $ Poids 89 % |
| 7 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 230 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 415 $ Poids 88 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 504 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 447 995 $ Poids 87 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 166 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 442 886 $ Poids 86 % |
| 10 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 397 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 490 791 $ Poids 86 % |
| 11 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 556 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 449 773 $ Poids 84 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 357 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 493 170 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.