896 1 IER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 108,3 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 325 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667063432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
75017667063432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 111 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 499 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 359 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 527 350 $ Poids 89 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 205 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 536 397 $ Poids 85 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 111 $ Poids 81 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 547 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 589 033 $ Poids 81 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 20 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 567 208 $ Poids 79 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 602 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 464 541 $ Poids 79 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 601 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 461 436 $ Poids 78 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 581 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +3 837 $ | 165 538 $ Poids 77 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 597 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 967 $ Poids 76 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 481 447 $ Poids 75 % |
| 12 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 219 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +20 498 $ | 533 703 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.