904 1 IER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 336 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667063675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
75017667063675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 60 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 521 349 $ Poids 95 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 144 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 455 287 $ Poids 93 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 307 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 497 973 $ Poids 82 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 282 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −23 557 $ | 564 926 $ Poids 82 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 561 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 535 337 $ Poids 82 % |
| 6 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 476 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 485 229 $ Poids 82 % |
| 7 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 605 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 151 196 $ Poids 81 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 667 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 392 746 $ Poids 80 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 323 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 482 958 $ Poids 80 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 608 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 421 571 $ Poids 79 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 626 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 420 769 $ Poids 79 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 380 304 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.