230 29 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 91,3 m² · constr. 1973 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667063985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
75017667063985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 289 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 251 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 562 444 $ Poids 90 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 81 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 520 181 $ Poids 90 % |
| 4 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 433 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 489 091 $ Poids 89 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 479 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 483 041 $ Poids 88 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 211 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 520 589 $ Poids 88 % |
| 7 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 337 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 485 532 $ Poids 87 % |
| 8 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 509 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 482 685 $ Poids 84 % |
| 9 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 165 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 149 $ Poids 83 % |
| 10 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 140 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 579 669 $ Poids 83 % |
| 11 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 281 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 528 141 $ Poids 83 % |
| 12 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 358 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 527 350 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.