153 Rue LABRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 154,3 m² · constr. 1971 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 370 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667064336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
75017667064336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 346 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 452 $ Poids 73 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 977 $ Poids 61 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 537 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 645 391 $ Poids 59 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 979 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 609 893 $ Poids 58 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 524 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 536 084 $ Poids 51 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 418 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 500 832 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 699 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 374 705 $ Poids 50 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 408 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −38 535 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 445 $ Poids 46 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 571 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge −28 632 $ | 498 932 $ Poids 45 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 776 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 863 $ Poids 43 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 997 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 028 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 539 290 $ Poids 42 % |
| 12 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 707 773 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.