157 Rue LABRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 113,9 m² · constr. 1971 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 308 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667064359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
75017667064359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 75 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 538 856 $ Poids 87 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 323 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 530 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 221 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 503 552 $ Poids 82 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 580 $ Poids 78 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 4 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 485 $ Poids 72 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 543 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 453 040 $ Poids 72 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 698 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 593 417 $ Poids 66 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 113 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +11 388 $ | 537 171 $ Poids 65 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 186 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 571 520 $ Poids 65 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 733 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 468 018 $ Poids 65 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 939 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 483 902 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.