146 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 94,3 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 277 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667064420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
75017667064420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 97 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 506 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 151 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 440 155 $ Poids 88 % |
| 3 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 292 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 482 098 $ Poids 88 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 311 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −34 027 $ | 547 699 $ Poids 86 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 520 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 469 318 $ Poids 83 % |
| 6 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 265 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 252 $ Poids 82 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 494 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 475 712 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 196 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 507 489 $ Poids 81 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 665 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 381 039 $ Poids 78 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 568 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 470 039 $ Poids 77 % |
| 11 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 749 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 478 034 $ Poids 77 % |
| 12 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 352 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 514 639 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.