589-591 Rue LEROUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 123,7 m² · constr. 2010 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 439 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667065227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
75017667065227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 615 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 571 604 $ Poids 82 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 84 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 595 850 $ Poids 74 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 404 $ Poids 72 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 659 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 518 755 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 738 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 340 427 $ Poids 69 % |
| 6 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 84 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 600 281 $ Poids 65 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 345 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 619 591 $ Poids 64 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 745 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 298 $ Poids 62 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 290 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 589 700 $ Poids 59 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 938 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 652 341 $ Poids 54 % |
| 11 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 142 959 $ Poids 51 % |
| 12 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 427 048 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.