940 1 IER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 135,7 m² · constr. 1966 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 363 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667065917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
75017667065917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 586 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 492 671 $ Poids 77 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 626 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −39 645 $ | 455 789 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 800 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 353 870 $ Poids 67 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 676 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 437 232 $ Poids 63 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 995 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 557 176 $ Poids 58 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 466 005 $ Poids 53 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 549 652 $ Poids 53 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 144 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 749 $ Poids 52 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 844 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 488 389 $ Poids 51 % |
| 10 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 104 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +48 040 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 563 975 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 530 194 $ Poids 44 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 657 355 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.