301 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 327 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667066548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
75017667066548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 407 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 479 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 360 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 507 195 $ Poids 89 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 379 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +14 397 $ | 546 347 $ Poids 84 % |
| 4 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 221 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 514 517 $ Poids 78 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 520 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 402 671 $ Poids 77 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 196 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 517 387 $ Poids 77 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 868 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 564 634 $ Poids 70 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 842 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 411 755 $ Poids 70 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 883 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 445 017 $ Poids 69 % |
| 10 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 244 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 524 523 $ Poids 68 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 964 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 390 $ Poids 66 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 931 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 159 019 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.