960 1 IER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 122,6 m² · constr. 1967 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 414 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667066821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
75017667066821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 623 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 465 743 $ Poids 81 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 157 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 547 980 $ Poids 76 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 810 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 516 $ Poids 70 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 663 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −37 442 $ | 435 362 $ Poids 68 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 302 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 541 004 $ Poids 67 % |
| 6 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 134 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 537 617 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 811 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 339 195 $ Poids 64 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 683 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 418 037 $ Poids 64 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 351 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +48 590 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 514 493 $ Poids 60 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 965 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 615 295 $ Poids 53 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 189 516 $ Poids 52 % |
| 12 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +4 186 $ | 134 595 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.