602 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 137,6 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 261 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667066858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
75017667066858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 691 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 496 576 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 856 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +4 372 $ | 331 223 $ Poids 63 % |
| 3 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 728 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 454 666 $ Poids 62 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 683 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 866 $ Poids 61 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 561 062 $ Poids 56 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 864 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 449 790 $ Poids 50 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 886 $ Poids 49 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 216 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +56 328 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 529 934 $ Poids 48 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 869 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 429 267 $ Poids 48 % |
| 10 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 207 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 530 512 $ Poids 44 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 658 073 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 489 262 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.