107 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 87,8 m² · constr. 1974 · terrain 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 291 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667066876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
75017667066876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 204 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 488 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 169 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 478 485 $ Poids 97 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 138 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 513 071 $ Poids 94 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 315 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 519 286 $ Poids 89 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 403 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 554 779 $ Poids 87 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 554 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 481 806 $ Poids 87 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 377 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 030 $ Poids 86 % |
| 8 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 333 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 468 765 $ Poids 84 % |
| 9 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 474 636 $ Poids 82 % |
| 10 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 81 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 488 829 $ Poids 82 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 467 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 159 $ Poids 82 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 423 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −825 $ | 60 062 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.