318 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 95,6 m² · constr. 1956 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 236 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667067013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
75017667067013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 432 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −23 995 $ | 490 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 315 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 466 496 $ Poids 84 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 447 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 426 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 129 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 458 705 $ Poids 80 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 517 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 533 196 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 252 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 491 973 $ Poids 77 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 473 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 387 336 $ Poids 75 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 433 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 456 106 $ Poids 74 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 244 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −22 775 $ | 461 906 $ Poids 73 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 669 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 460 033 $ Poids 72 % |
| 11 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 455 080 $ Poids 72 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 845 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 674 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.