314-316 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 144,9 m² · constr. 1960 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 294 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667067032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
75017667067032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 755 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 511 582 $ Poids 58 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 813 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 359 803 $ Poids 58 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 964 $ Poids 54 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 602 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 087 $ Poids 53 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 575 993 $ Poids 53 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 796 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 467 277 $ Poids 51 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 419 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 479 998 $ Poids 51 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 768 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 719 $ Poids 50 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 797 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 489 986 $ Poids 50 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 651 776 $ Poids 41 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 638 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −46 081 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 594 170 $ Poids 41 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 001 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.