359-361 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 144 m² · constr. 1943 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 287 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667067487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
75017667067487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 782 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 509 732 $ Poids 58 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 880 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 020 $ Poids 56 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 574 152 $ Poids 53 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 732 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 258 $ Poids 52 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 820 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 465 722 $ Poids 51 % |
| 6 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 471 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 450 788 $ Poids 51 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 651 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 520 $ Poids 50 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 643 $ Poids 50 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 858 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 453 337 $ Poids 48 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 137 $ Poids 41 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 599 006 $ Poids 39 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 625 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −47 720 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 730 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.