353-357 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 203,4 m² · constr. 2021 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 613 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667067505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
75017667067505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 840 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 794 607 $ Poids 61 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 704 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 988 $ Poids 54 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 615 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +60 470 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 799 921 $ Poids 44 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 844 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 826 370 $ Poids 42 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 244 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 062 $ Poids 41 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 696 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 839 192 $ Poids 38 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 635 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +69 117 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 748 935 $ Poids 37 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 688 214 $ Poids 29 % |
| 9 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 221 $ Poids 27 % |
| 10 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 934 $ Poids 25 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 606 509 $ Poids 23 % |
| 12 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 536 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 623 727 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.