341-345 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 233,5 m² · constr. 1947 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 330 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667067542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
75017667067542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 812 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 379 $ Poids 60 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 678 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −40 992 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 694 560 $ Poids 59 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 816 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 738 804 $ Poids 38 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 643 $ Poids 25 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 851 $ Poids 18 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 732 $ Poids 14 % |
| 7 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 377 024 $ Poids 10 % |
| 8 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 052 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 988 $ Poids 9 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +67 386 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 773 949 $ Poids 8 % |
| 10 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 604 $ Poids 7 % |
| 11 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 250 569 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.