606 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 91,3 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 243 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667067736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
75017667067736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 276 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 447 541 $ Poids 93 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 202 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 433 782 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 239 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 189 $ Poids 87 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 498 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 520 564 $ Poids 83 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 464 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −38 392 $ | 464 993 $ Poids 82 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 635 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 445 711 $ Poids 81 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 374 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 900 $ Poids 80 % |
| 8 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 225 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 926 $ Poids 79 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 484 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 529 129 $ Poids 75 % |
| 10 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 587 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 484 761 $ Poids 73 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 576 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 149 $ Poids 73 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 441 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 822 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.