601-603 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 120,4 m² · constr. 1946 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 263 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667067783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
75017667067783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 255 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 492 956 $ Poids 78 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 740 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 461 221 $ Poids 74 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 373 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 513 812 $ Poids 70 % |
| 4 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 254 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 492 609 $ Poids 67 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 903 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 399 739 $ Poids 67 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 466 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 485 078 $ Poids 62 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 697 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 940 $ Poids 62 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 777 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 424 954 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 881 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +4 372 $ | 311 956 $ Poids 58 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 280 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 494 833 $ Poids 52 % |
| 11 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 549 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 411 742 $ Poids 51 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 187 548 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.